بيان بمشروعات الإسكان المقرر طرح استماراتها من خلال مكاتب البريد المنتشرة بالمحافظة
أولا : مشروع محدودي الدخل :-
يتم طرح استمارات لمشروع محدودي الدخل بتكلفة (220) مليون جنيه تقريبا تتحملها المحافظة كاملة لتلبية احتياجات تلك الشريحة من محدودي الدخل و يتم طرح تلك الوحدات من خلال توفير عدد (3192 ) وحدة سكنية لتلك الشريحة بمساحات مختلفة على النحو التالي:-
» 1384مساحه 53م2 .
» 1736مساحة 63م2 .
» 72مساحة 42م "يتم تخصيصها للحالات الإنسانية و حالات الفرد الواحد بالصفة الإدارية ويعاد الاستفادة منها "
على أن يتم الطرح وفقا للاتي :-
أولا : مساحة (53م2) :-
تشطيب كامل بنظام الإيجار وفقا للشروط التالية :
دفع جدية حجز (2000 جنيه ) و دفعة استلام (1000جنية) تخصم من الإيجار الشهري الذي سوف تحدده اللجان المختصة في ضوء التكلفة الفعلية للوحدة السكنية .
ثانيا : مساحة (63م2):-
وقد تم مناقشة عدة بدائل خلال المجلس التنفيذي المنعقد يوم الأربعاء الموافق 13/1/2012 وقد أجمعت الآراء على تشطيب تلك الوحدات تشطيب كامل لرفع المعاناة عن المواطن على أن يكون التشطيب بمستوى لائق بحيث تكون كافة الأرضيات من السيراميك و دورة المياه و المطبخ مشطبة بالكامل بالسيراميك و في ظل رفع الدعم عن الطاقة وما يتبعه من ارتفاع لأسعار مواد البناء قد رأى المجلس أن التشطيب الكامل من خلال المحافظة سيحقق أقصى استفادة للمواطن وأن القيمة المقدمة تمثل جزء من تكاليف التشطيب النهائي لكل وحدة بحيث تكون هذه الوحدات بنظام التمليك كالآتي :
دفع جدية حجز (8000 جنيه ) و دفعة استلام (3000جنية) والباقي على أقساط شهرية لمدة 40 عام على أن يتم تحديدها في ضوء التكلفة الفعلية للوحدة و الذي سوف تحدده اللجان المختصة .
ثانيا : مشروع إسكان الشباب :-
توفير عدد (4000) وحدة سكنية بنظام التمليك نصف تشطيب من خلال البرتوكول الموقع بين وزارة الإسكان وهيئة الأوقاف المصرية بمساحة إجمالية (75م2) و بتكلفة تقرب من (400)مليون جنية تتحملها موازنة هيئة الأوقاف المصرية على أن يتم دعم كل وحدة سكنية (بخمسة عشر ألف جنيها) من وزارة الإسكان ودون أن تتحمل المحافظة أية مبالغ على أن تظل الأرض ملكا للمحافظة و سيتم البناء في المناطق التي تتمتع بأقصى ارتفاع لبناء أبراج سكنية (أرضي و عشرة ادوار متكررة) وذلك ضمن المشروع القومي للإسكان ويتم سداد ثمن الوحدة وفقا لنظام السداد لهيئة الأوقاف المصرية و المطبق بكافة المشروعات التي تقيمها الهيئة بالمحافظات الأخرى والذي يحقق تدفق مالي وفقا لحساباتها يضمن توفير السيولة اللازمة لاستمرار إنهاء كافة المشروعات المسندة إليها وقد رأت المحافظة أن هذا المشروع سيحقق بعض المزايا منها :-
• الاستفادة بدعم الوحدة السكنية وقدره (15000) جنيه لكل وحدة وهذا لصالح المواطن .
• عدم تحمل المحافظة أية أعباء مالية .
• إن الأرض المخصصة للمشروع ستظل ملكيتها للمحافظة .
• نصف التشطيب سيحقق تخفيض التكلفة الفعلية للوحدة السكنية والتي سيتحملها المواطن بحيث يصبح المبلغ المتبقي بعد سداد الدفعات المقدمة في اقل الحدود .
نظام سداد ثمن الوحدة وفقا للنظام المعمول به بهيئة الأوقاف المصرية :-
• سداد مبلغ (10000) عشرة آلاف جنيها مقدم حجز .
• سداد مبلغ (6000) ستة آلاف جنيها كل 6 شهور لعدد (3) دفعات في خلال (18 شهر) مدة تنفيذ المشروع .
• سداد مبلغ (7000) سبعة آلاف جنيها عند الاستلام .
• يسدد باقي تكلفة الوحدة الفعلية على أقساط بأحد الأساليب التالية :-
1. على ثلاث سنوات بدون ريع .
2. خمس سنوات بريع (5%) .
3. عشر سنوات بريع (7%) .
كما يمكن سداد ثمن الوحدة بالكامل دفعة واحدة بخصم (7%) .
ثالثا : مشروع الإسكان المتميز :-
توفير عدد (1000) وحدة سكنية بمساحة (120م2 و 140م2) ثلاث حجرات وصالة نصف تشطيب بنظام المشاركة مناصفة بين المحافظة و هيئة الأوقاف المصرية في الأرض وتكاليف الإنشاء .
وذلك كمشروع استثماري لتدبير الموارد المالية اللازمة لدعم صندوق إسكان المحافظة المسئول عن الصرف على مشروعات الإسكان و مرافقها حيث انه ليس للمحافظة القدرة على تحمل تكلفة إنشاء الوحدات السكنية لكافة المشروعات من خلال مواردها الذاتية.
هذا المشروع يلبى احتياجات الشريحة المتوسطة وفوق المتوسطة والتي لا تستطيع الشراء وفقا لأسعار السوق و المزاد ولا يلبى احتياجها السكن الحكومي وكما تحقق تعدد الشرائح المطروحة .
و يتم الاختيار بين تلك الشرائح وفقا لرغبة المقدم وقدراته المالية وسيتم إنشاء تلك الوحدات بنظام الأبراج السكنية المكونة من ( أرضي وعشرة ادوار علوية) و تنشأ في شريحة الأرض المطلة على الشوارع الرئيسة لذات بعض قطع الأرض المخصصة لمشروع إسكان الشباب .
وجارى حاليا الدراسة مع هيئة الاوقاف لتحديد اكثر من بديل للتصرف فى هذه الوحداتسواء حصة الهيئة او حصة المحافظة من الوحدات السكنية بما يحقق اقصى استفادة وملاءمة لصالح ابناء بورسعيد .
